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【热点】柳化搬迁改造方案已经基本确定 预计年底开始启动

柳州微新闻 2019-07-04 01:43:43

核心提示

近年,坊间一直有传闻说广西柳州化工控股有限公司(以下简称柳化)要搬迁,今年柳州官方明确提出柳化将搬出市区,让传闻变成新闻,一度让周边区域的市民兴奋不已。最近,记者了解到柳化搬迁一事又有了最新进展,其中柳化生活区改造总平图已公布,目前改造方案基本确定,预计年底开始启动改造。


位于北雀路的柳化居住区。


改造方案出炉,

先从生活居住区开始


在采访过程中,记者发现在柳化生活区内,新成立了柳化职工危旧房集中区改造项目办公室,办公室内门张贴了柳州市规划局7月21日发布的公示通告,通告上公布了拟对柳化职工生活区的改造方案,公示时间为7月23日~8月23日。公告旁还公示了生活区改造前后的总平图,并张贴了9月3日将于柳州市规划局举行听证会的通知。


9月12日,记者采访了改造项目办公室的工作人员,证实了在9月3日在规划局召开了听证会之后,基本已经确定了改造方案,将不会有太大的变动。


上述工作人员还向记者讲解了大致的规划方向,据介绍,除了生活区内的小学、初中及技术学校不动工之外,小区内的居民楼、电影院、幼儿园、游泳池、民工临时安置住宅、球场、草坪、池塘等设施,全部重新拆建。居民住宅采用“房改房”的改造方式。由于居民众多,一次性拆除旧房的话,居民难以安置,所以改造采用建好再拆的方式,即在球场、草坪、池塘等空旷的地方先施工建楼,分区域安排居民入住,居民入住后,再拆除这批居民的原住宅进行下一步的施工建设,以此类推,并不会影响居民正常的生活。


据了解,今年年底开始实施方案,预计5~6年内完成。


按套内面积1:1.2赔偿

增加商业、车位配套


记者随机采访了几个小区居民对拆迁项目的了解情况,几位居民均表示已经收到了风声或是官方的通知,可以到改造办公室签订相关协议。但由于不清楚赔偿方案,暂时没有人同意签字。


记者就此问题采访了办公室的工作人员,他告诉记者,目前方案只是初步敲定,还没有开始向居民做相关的思想工作。拆迁赔偿的方案基本确定,按照房产证上的套内面积1:1.2的比例赔偿,公摊面积全部赠送。就是套内面积为68平方米的住宅,搬入新房大约可以获赔100平方米左右的建筑面积,套内面积为80多平方米,超出的面积,居民只需要补上差价就可以。与一般按建筑面积计算赔偿比例,套内面积算稍微少一些,但是10多20平方米的公摊全赠送,可以获得的面积就更多。


对于居民担心剩余面积定价过高的问题,工作人员表示,定价肯定会低于区域附近商品房,但具体价格目前尚无法确定,但是肯定会在补偿协议中公开的体现出来,希望居民不要担心。


改造方案实施后,小区容积率由2.47增加到3.59,规划的住宅面积、商业面积、居住户数都将大大增加,并且会增加车位,解决现在小区较老车位配比不足的问题。对于柳化的居民、周边的发展来说,都是有益的。


但该工作人员坦言,由于柳化是比较老的国企,追溯到建厂期间,这一批退休了的老员工很多都是从南京过来的。他们对现在的房子有比较深的情感,也习惯老房子比较宽松的生活氛围,并不是十分愿意搬入公寓或是小高层。下一步项目办公室会挨家挨户做思想动员工作,力保方案正常实施。


新厂房正在筹建

职工住房安置不清楚


柳化一直以其“怪异空气制造师”的身份闻名,周边均反应黄昏或是早晨经常有刺激性的气味。坊间一直有传闻柳化要搬迁,周边的居民也都反应希望柳化这个“大毒瘤”赶快搬离市区。今年1月4日,中共柳州市委十一届十次全体会议上,柳州市委郑俊康在会议上明确提到“加快推动高污染风险产业推出市区,尽快启动柳州电厂、柳化等污染企业搬迁改造。”


据柳化工程设计院的某位知情人士透露,柳化确实要搬到鹿寨,鹿寨方面的厂房、设备正在筹建当中,但由于资金短缺,项目进程缓慢。甚至有传闻说柳化生活区的改造就是因为资金匮乏,需要从改造中筹集可流动资金支援鹿寨厂区的建设。不少比较年轻的柳化职工也在开始计划跳槽,为自己“找后路”。


既然柳化生活区已经开始改造,那厂区搬迁撤离的话,员工前往鹿寨工作的居住问题如何解决呢?该工作人员也表示厂区搬迁隶属其他项目,所以他不是很清楚。


尽管厂区的搬迁时日尚不明朗,但搬迁已成事实。柳化的搬迁改造后,周围的环境、整体的商业体系都会有一个较大程度的提升是无可否认的。


■各方观点


柳化生活区这样改造我们年轻人当然乐意啊,小房换大房,有什么不好的,特别是现在没有大型的停车场,停车很困难。——居民林先生


它这样一改,我们老人家平时喜欢在树荫下面打打麻将,买菜回来在楼底唠唠嗑都不行咯。——居民王奶奶


柳化毕竟是个大型污染源,搬了肯定是好的。但是柳北片作为工业区那么多年了,柳化那么大,也不是说搬就搬的,搬了柳化还有电厂、柳钢。要想短时间内改善空气、房价。我觉得很难。——百度房产桂景湾分店店长


■记者手记


作为一个土生土长的柳化“子弟”,见证了小学黄昏时“彩色的天空”(各种颜色的气体弥漫天空)到实施碧水蓝天工程后柳化排出的白烟。对于空气的治理,其实柳化也做了很大的改进,记者也常被朋友笑称具备了“抗体”,其实看着爷爷奶奶这些老职工为了柳化奉献了一辈子,如果哪天柳化搬了还真是有些舍不得。不过城市建设的需要,柳化这个承载了老柳州工业梦想的企业也终有一天会功成身退,到其他地方继续为柳州的发展做贡献。


南国城报·居柳州记者 罗俊彬(见习) 图/何俊涛


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