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重磅消息!郑州“租购同权”正式落地,租户子女可就近入学!(内附全文)

小金子谈债务 2019-04-14 09:23:42

重磅消息!

重磅消息!

重磅消息!

郑州“租购同权”正式落地,

租户子女可就近入学!



5月18日晚,

郑州市人民政府正式公布了

3份关于“租购同权”的文件,

明确在郑租房者可以享受子女就近入学权利,

并可在办理落户、公积金提取、卫生计生、

子女义务教育、社会保障

等公共配套服务方面享受优惠措施。


《通知》提出了哪些措施呢?

划重点啦!

1
租房人员子女,可就近入学


但需要满足以下条件:

在本市(郑州市)行政区域内租赁住房的,可根据房屋租赁合同登记备案证明和户籍证明材料,按照“以流入地政府为主、以公办学校为主”的原则,享有子女相对就近入学的义务教育服务。

这意味着,以后在郑州租房,租房人子女可就近入学。


2
提高租房时所用公积金提取额度


在取得房屋租赁登记备案证明后,本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。


3
允许承租方落户郑州


承租人为非本市户籍且租赁住房的,可根据房屋租赁合同登记备案证明,依市户籍且租赁住房,符合郑州市落户条件的,可根据房屋租赁合同登记备案证明,到所在辖区户籍部门办理集体户口落户手续。


4
提供卫生计生服务


在本市行政区域内租赁住房的,可根据房屋租赁合同登记备案证明,由承担国家基本公共卫生服务项目的基层医疗卫生机构提供基本公共卫生服务。


5
享失业登记和职业技能培训补贴


在本市行政区域内租赁住房的,可根据房屋租赁合同登记备案证明,纳入全市统一的社会保险管理信息系统,享有就业失业登记服务和政府职业技能培训补贴,真正实现“应保尽保”。


上述三份文件都将从5月18日起正式实施,有效期两年。



“租购同权”会带来什么影响?



就在今年4月,北京市西城区的一套91.3平的地下室,以1050万元的金额成交。折算起单价为115006元/平方米!一套地下室就能卖出天价?原因是该小区属于西城区西什库小学学区片,可以直升北京的某名牌初中。



北上广拥有国内最优质的学校、医疗等资源,但只有买房子、拥有产权的人才能够享受。稀缺就会导致溢价,因此最贵的房子往往是所谓的学校房,医疗房。


而郑州也是如此。学区房、医疗房一直刺痛着无数郑漂的心,租房生活的他们渴望拥有同等的生活权利。



就在去年,广州正式发布了“租购同权”相关方案。同年,“租购同权”入选国家语言资源监测与研究中心发布的“2017年度中国媒体十大新词语”。


可见,郑州出台的“租购同权”方案,是具有里程碑式意义的。


按照郑州的规定,租房可以和购房享受同样的资源,那么无形中就等于把租房的价值提高了许多,让租房和购房者拥有同样的权利。



“租购同权”有什么好处?


第一:大大的缓解了人们的买房热情,曾几何时,多少父母,就是为了一套学区房,唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育,现在郑州既然不用买房就可以享受到教育了,那房子还换吗?


第二:进一步确立租房体系的地位。租房的价值不差于买房,那么在存量房为主体的一线城市,这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。


第三:对于人才来说可能格外重要。在北京、上海、深圳,有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦,租房确权,那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。


不过这里还有一个隐忧,就是这种拥有好教育资源的地块,房租方面,可能因为供求关系的变化,有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房,而不是买房。



长租时代即将来临


十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒”,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,租售并举是未来我国房地产发展的主基调,未来五年甚至更长时间内,租赁住房将逐渐成为我国住房保障体系重要组成部分。



随着房价的上涨,再加上热点城市限购越来越严格,具备购房能力的人慢慢减少,购房年龄将会延迟,这会导致越来越多的人需要在租赁市场停留更长时间。”


未来5-10年,中国租赁市场将进入快速发展阶段,2020年的市场体量约为1.6万亿元,2025年将达到2.9万亿元,2030年有望超过4万亿元。


在政策支持及社会发展的变化下,买房这一传统方式正在悄然转换,租房时代即将来临......


“租购同权”郑州人准备好了吗?


目前,“租购同权”的消息已经迅速占领朋友圈

引起郑州人热烈讨论

“支持派”和“反对派”纷纷站出来发声


支持派


@zlliu

坚持房子不是用来炒的,而是用来住的,点赞大郑州,硕士毕业就回家。


@大眼娃

研究生要毕业准备回郑州的我,又增加了一份底气!

@海宁

起码不是说非得买房子了


@兔子尾巴踩掉了

虽然租金可能会上涨,但是上涨幅度最大的是高等学校学区房的租金,现在郑州配套设施挺完善的,其实租金受影响不会太大,起码对于郑漂来说,子女能有学上就是好事啊!


反对派


@芊苗生物

房租可以涨一波了,学区房房租可以涨两波了


@今朝

租金立马一波涨!现在不光买不起房,以后让你也租不起


@乐

房租坐上火箭是肯定了。对于要出售学区小房的改善型可能要改变主意了,因为高租金就可以够支付月供了,然后要买学区房的也买不到了,因为房东只租不售了。


@星舒适家居

这怎么可行,那租房价格不是又要涨,跟房东协商不好还得搬家,房租涨了,买新房不是也要贵吗


附通知全文

综合:郑州市政务服务网、21世纪经济报道、郑州印象


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