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【实地探店】南山塘朗集悦城公寓

寓鉴哥 2019-07-01 01:33:55

集悦城公寓-塘朗店

南山区

距离地铁5号线【塘朗站】

1.3千米



手很抖。

如果你觉得视频镜头有店晃,你的头也晃起来,同步就好了。


视频户型价格¥2600~¥2800



总体评价:园区环境好,配套齐全,安保完善,物业服务项目全面但管理水平待提高。同时交通不太方便,离地铁还是有点距离。(来自住户反馈整理)


具体位置:5号线西丽再坐两站到塘朗站出来留仙大道边上(南山区塘兴路133号集悦城)


整体规模:果然很大,50多栋公寓,总计6000套,园区逛一圈要20分钟。


周边环境:园区内环境不错,隔壁是一个城中村,村里卫生环境稍差一点,但人流很大,商业也比较密集。


邻近留仙大道一侧自然环境和绿化很好,但一个人影也见不着。


周围有大学城体育中心,内有游泳馆,各种球类运动场所。


商业配套:餐饮很丰富,园区内有一条街都是奶茶咖啡馆,还有一条街都是餐食饭店,品类还算丰富,另外园区还有很多家清吧。超市便利店周围也很方便。


周边十里八村一个像样的商场都没有的,浪够再回来吧~


房型描述:平层和LOFT单间都有,但视频只拍到了LOFT的户型,房间装饰的很简洁,地砖+白墙+基本家具。房间20~30平米,部分户型有阳台。


一楼的户型是带院子的,同时又是LOFT,非常棒,价格大约在¥3880左右,很多住户将一楼的公寓租下作为工作室使用。


园区配套:24小时安保,地铁接驳车,图书馆,健身房,休闲活动室都不错。


值得一说的是公共厨房,园区有多个超大的公共厨房,并且提供橱柜来放置炊具,厨房分为用餐区和炊事区,不过均是在露天的,虽然厨房顶部均有遮挡不会淋风雨,但夏天吹不到空调,可能会比较热。


公共交通:距离地铁5号线【塘朗站】1.3千米,沿留仙大道骑行约9分钟,步行就要15分钟以上。公交比较方便,园区门口就有很多路公交车。园区也有开通到南山科技园的免费巴士


道路交通:出门就是留仙大道,经塘朗山隧道可上北环。


停车位:停车场车位很多,但车更多,月卡停车一个月180,回来晚了就多转两圈吧~


治安环境:集中长租公寓的治安都不错,24小时监控,而集悦城有24小时保安巡逻。


费用:管理费200,水7元/吨,电费1.35元/度,宽带120元/月100M


租金根据户型楼层不同¥2000~¥4000都有。


宠物:园区可以文明养宠,园区很多同学也确实年纪轻轻,猫狗双全。


押金情况:押二付一,国际统一。


租期:半年/一年


付费方式:微信公众号结算租金水电物业网费,按月支付。


同时,你可以选择季度支付,半年付,或者一次性付清全年,租金可以打8折。


对了,你可以花钱请物业阿姨打扫房间,多少钱忘记了


统一看图区

公寓园区大门

LOFT样板间

一楼的公寓,前面的空间可以围起来做院子

一楼公寓内景

健身房

图书馆

园区内的咖啡馆

园区内的奶茶店

公共厨房炊事区

竟然送米饭

公共厨房的橱柜

公共厨房用餐区

园区内的酒吧街

南科大的博士部分宿舍也在集悦城,蜜汁粉嫩

园区往返科技园免费巴士




投资方金銮地产,是有一定的管理能力的成熟地产公司,不过因为塘朗集悦城园区项目16年才启动,所以住户反馈物业管理在一些上还需要再完善。


比如去年物业将大排档引进园区做美食节,实际过程中比较脏乱很影响住户生活。

另外园区还有少部分基础设施处于建设之中,零星施工也会对住户生活造成一定困扰。



有塘朗集悦城的住户欢迎在文章后留言指正文中谬误,疏忽,或补充~


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