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“社会人”的租房秘籍!深圳容不下肉身 老家无处安放灵魂

深圳租房客 2019-03-20 09:21:19

深圳租房客

莫愁前路无知己

四海之内皆兄弟

毕业季又临近

莘莘学子们即将离开象牙塔

摇身一变成为“社会人”

免不了要开始为租房四处奔波

-进入正文前,先感受一下师兄师姐们的分享-

———正文分割线,文章较长,挑着看吧———


找房子主要分两个阶段,共6步

第一阶段是找房子阶段

第二阶段是搬家阶段


1、决定好先找房子还是先找工作


//先找工作便于缩小筛选房子范围

先找房子更可能找到称心的//

不少朋友在毕业之前已经找好工作了,一毕业就可以直接上岗,这些朋友只需在工作单位附近找符合条件的房子就好。


而还没找到工作的朋友,你需要根据实际情况想清楚你是要定在一个地方后再开始找工作,还是要找好工作再找附近的房子。


这个先后顺序很重要,一般是建议先找工作的,这样找房子的时候目标比较清晰。但如果你因为特殊原因需要先定居下来,或者你偏向于找某个地域的房子,那就另当别论了。


对于房子的位置,一般地铁站或者商圈、市中心都会偏贵一点,便利和节俭需要二选一。

2、你需要过怎样的生活

//精致还是随意

家电齐全还是有床即可

这些配备你必须清楚//


出租房有很多的格局,连锁公寓、普通公寓、自住房改建、自住房出租;单间、一房一厅、两房一厅、整租、合租等等。因为现在房源说多不多说少不少,但是让你一个个选还是会让你烦乱的。这时决定好要选择的房子格局可以帮助你筛选掉一大部分无用的房源。


对于电器:一般常住,当然希望家电齐全,同一价格的房子,家电多且实用程度越好的房子是首选。


  • 齐全的概念一般指实用性的,例如:热水器+洗衣机+冰箱+空调,其他家电像电视、风扇、抽油烟机等就按需选择了。(不过注意,选房子时不能只追求家电齐全,其他配置也很重要)


对于WIFI与信号:这个很重要!!记下来!小编就被坑了在一个没wifi的环境,打着随时会被举报挂机的王者。


  • 当初看中了房子某个特点,头脑一热就定下来了,房东说没有装wifi,我们自己打个电话让电信巨头们来装就好了,每个月才20块。后来我们联系才发现,确实每个月20,但需要给400报装费,还需要一次过交一年的网费(报装忘了是不是400,而且联通移动价格不一样,某一个更贵),但是我们只打算租半年,交一年很亏!后来迫于网络,决定装的时候,运营商居然说我们那个区域的容纳已经满了,无法装网了......悲伤情绪不形容了,我们那里手机信号还很差,4G的我经常等待图片的loading...


  • 所以!为避免自己报装的麻烦和各种意外,有网络需求的朋友务必选一个有网的房子。


对于房间配备:床、衣柜、桌椅、电灯、厕所什么的一般都会配备好,实际考察的时候留意干净程度和新旧程度是否能接受就好。


对于房间:房间大小的需求要考虑你的行李大小,建议放完行李后整个空间不要太杂乱或狭小,这对人的心情是会有影响的。


  • 另外有窗、能透光感受阳光的卧室最舒适,试想整天在一个阴暗没有阳光的房子里,一个人的话真的有点压抑,并且容易潮湿,空气没那么好。而平时透透光,不仅心情好,空气还特新鲜!


  • 至于厕所,坐厕还是蹲厕,其实还是感觉干净易清理最重要!


  • 然后厨房,如果有需要的,厨房位置要够放碗筷、电磁炉(一般公寓不允许用煤气炉)、瓶瓶罐的调味品等,最好还有个通风的环境,那种直接在房间里的尽量不选,毕竟油烟长期下来会把房子熏得黏糊糊的很难清洗。


  • 再者阳台,一般打工租房子这个并不太需要,除非你想要精致一点的生活,种种花,种种菜自给自足。而阳台晾衣服的话有太阳是挺好的,能消毒杀螨虫,但是下雨天,露天的阳台就有点鸡肋了。

3、找房源

下载APP。APP这种东西,现在的生活确实不可或缺,对于不是本地找房子的朋友,在APP上先看好并预约可以省下许多车费和人力、时间。


至于使用哪一种APP更便捷则见仁见智,毕竟不同的运营商对不同地区的把控能力都有所差别,还是要多听多看多考察。都下载看看哪个在你的区域比较多房源的,因为其实相差不是很多,选一两个慢慢筛选房子就好。


借助靠谱的房产中介。虽然通过房产中介找房子,会让你不得不付出一笔中介费,但重要的是,一个靠谱的中介手中往往掌握着大量的房源数据,可以根据你的需求迅速的筛选出最适合你的房源,且基本都是有保障第一手房源,从而有效杜绝了转租、二房东等可能会让初入社会的你不小心掉入陷阱的各种房源信息。


另外,正规中介在租房是会签订正规制式租房合同,对租房小白来说,绝对是最省心省力的选择。至于靠谱中介推荐,小编就举贤不避亲——当然是我们国大地产啦!

最后提醒大家,出门在外,什么都要留个心眼:

  • 要注意房源真实性,周围环境是否偏僻,安全第一,再便宜也不要选偏僻的地方;

  • 另外约看房最好有人陪同,特别是女生;

  • 签合同的话最好先一字一句看清楚,不要嫌麻烦或不好意思,这关乎你的利益;

  • 房子要检查好破损程度,免得到时房东坑你赔偿;

  • 房子大多是签半年或者一年的,这个要问清楚,比较好说话的房东,如果你有特殊原因,可能maybe或许会让你提前走,但不要太抱希望。

  • 房子一般除了房租还要问清楚是否还有其他收费,垃圾费、管理费、搬走时的清洁费等,这些大多数房子都是有的,务必问清楚。另外还有水电,水电分为居民用电和商业用电,一般公寓都是商用的,比你家那种居民用电贵很多,夏天开空调冰箱等,一个人200-300电费都可能。自住房可能就是收你居民电,但有的房东还是收你商用,自己赚一笔,这种你可以试试沟通一下。

4、应对房东

//合同责任,隐藏费用问题一定要清晰//

对于房东这一块,基本经历前面3步,你就确定下来了,目前就是签约和费用以及后续问题


  • 对于房子的配备,签约前一定要好好检查一遍,电器,灯管等是否有问题,是否正常,空调够不够冷,热水器够不够热,灯管亮不亮,冰箱耗电程度、床塌不塌、房间隔音程度能否接受(咦,想什么)等。


  • 对于合同,前面也说到,务必看清楚再签,双方责任,房租价格,其他费用价格(垃圾费,管理费,网费,水电费)都需要一一列清,确定没问题再签。


  • 对于后续,有关房子问题破损问题,例如空调坏了,电灯坏了,房东是否帮忙处理,要不在陌生的地方你找人处理可能比较麻烦。


  • 最后走的时候,务必检查好家电等设备,确定没问题交接,防止退房后房东以什么破损为由收费。另外卫生最好整理好,否则房东会收清理费。


  • 最后就是退押金问题,这个走的时候最好能退了,不过商业的公寓一般不是即时退的。

5、收拾搬家

//搬家要分类整理

让生活不至于一团糟//

这个一般男生估计除了电脑,大件的东西不多,而女生就会多一点。有车当然最好,没有的话现在的顺风车什么的也比较方便(网约车一定要注意安全),实在太多,你也可以考虑一下搬货公司。


搬家前最好先整理好每一个箱子,分类放好,特别是身份证,充电器,银行卡等重要物品要放好在一个地方,以防搬家太乱,不知道放在了哪个箱子,急用时找不到就麻烦了。(需要搞卫生的也准备好一份清洁工具)


而其他东西分类整理好,搬到新家的时候拿出来也方便好多。最后没什么必要的东西最好不要带了,特别是一个人搬家,实在太苦了。

6、调整心情,好好上路

//生活路长,心态很重要//

最后一切都搞定了,这时候大家就好好调整一下心情了,毕竟你需要从学生过度到小猪佩奇社会人了,调整好心态,以全新的状态去迎接风浪吧。

社会路长,你注定会遇到各种各样的故事,以后有啥故事,记得来这里分享一下咯,我们社会人好好分享彼此的经验,共同猪猪生活。

「北上广容不下肉身

三四线放不下灵魂」

每一个毕业生都有一段租房辛酸史

希望小编的这些亲身经历

能在你追求理想的道路上助你一臂之力吧~ 

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