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Maru Ekkamai 曼谷富人区时尚街区里的桃花源 易租高回报

风尚泰国 2019-04-15 16:14:52

大家都明白,建筑可以再盖,黄金地段却难以再有!错过了十年前的上海不要错过了今天的曼谷!

结庐在人境

而无车马喧

这大概是

中国人买房时的心境了

既想地理位置好出行方便,又想偏居一隅享受安静,挑来挑去房价涨了几波还没下定决心买哪个楼盘。

泰国曼谷Maru Ekkamai可以终止你的纠结,给你无差距的都市空间、时间,给你不一样的舒适环境。


核心地理位置,优越生活圈

Maru Ekkamai 地理位置优越,不仅坐落于曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区——素坤逸区Sukhumvit,而且还是素坤逸区的Ekkamai顶级富人区,占据曼谷城市中轴的核心正位,东西南北四方的每方都是繁华。

左右滑动查看东西南北各方向视野

Thonglor-Ekkamai一向是曼谷的富人区、豪宅区


Thonglor被称为“曼谷兰桂坊”,全城最好的酒吧、夜店、顶级日料店、特色酒店、特色商场等都在thonglor。没到夜晚更是豪车出没,灯红酒绿,堪称曼谷不夜城,可以与上海新天地媲美


Thonglor-  Ekkamai 区域也是曼谷顶级豪宅最云集的区域


  1. Beatniq目前售价28万泰铢/㎡,

  2. Laviq售价25万泰铢/㎡

  3. The Bangkok Thonglor售价38万泰铢/㎡

  4. Esse售价35万泰铢/㎡

  5. Khun by Yoo售价38万泰铢/㎡

  6. Tela Thonglor售价40万/㎡


Ekkamai区域则相对比较小资,更适合生活,有大卖场、购物中心、咖啡馆、酒吧、日料店、幼儿园、中小学、医院等各类生活配套。随处可见居酒屋、日本生鲜超市、日本国际学校和日本幼儿园等,吸引有大量日本人生活在此,包括日资企业驻泰的高管及其妻儿等家人,还有许多日本退休老人居住在此养老。


Ekkamai区域并不是严格意义上的游客区,这里是一个城市资源集中的区域,同时还充满了小资情调,请注意,这种小资是国内一线城市的小资是不同的,哪里不同?——品味上的不同。


阿汤哥最喜欢Ekkamai的原因是:咖啡店里面的文艺时光。

这里聚集着很多很多文青( 收入都不低)

如果你要在曼谷找到真正的富有的富二代,而且还有气质(不是暴发户型),那么你在Ekkamai 或者铜锣区域  随便看一眼都能看到。


人以类聚,物以群分,这句话在曼谷更是应验至深。

Ekkamai是城市精英和中产阶级的游乐场,而屌丝们则在拉抛、bangna、   phayathai、拉玛3的小地方 自娱自乐。


我们来看看项目周边的各种生活配套:


1.Ink & Lion cafe     (距离 项目 Maru  ekkamai  仅仅50米)



2.Dog in Town  (一家以狗主题的咖啡店,真的有汪星人哦,距离项目100米)




3.Nikko Cafe  (距离项目1.1公里)




咖啡馆就先说到这里,我们来看一看项目的具体所在位置:



从地图上可以看出来,项目位于素坤逸63巷主干道上,同时距离轻轨站为450米

到铜锣区域距离为550米。到Asok仅仅3个轻轨站。



同时素坤逸63巷还是连接曼谷重要区域的一条大路,所以这条路早晚高峰期特别特别堵,可以用堵成狗来形容,同时呢,项目离轻轨非常近,交通非常方便。

连接了素坤逸和Phetchaburi两条曼谷自西向东的心脏主干道。

同时呢,63巷可以快速的前往通向素万那普机场的高速路。


下图可以看到Ekkami区域可谓是各种商场与学校林立。



下图为具体的距离与商场名称。



下图为咖啡店与餐厅等:




下图为教育资源(国际学校)分布:




下图为国际医院:



除此之外,素坤逸63巷(一般我们会把63巷理解成Ekkmai) 还有非常多的其他配套和资源。


1.Big  c 这样的大型超市。

2.Piano 这样的高端私人独家俱乐部(进入需要会员,会费都是好几万)

3.Demo这样的富人区夜店。    

4.Ekkamai  beer  house 这样的现场音乐酒吧

5.充满艺术气息的各种场所,比如画廊  艺术 摄影学校等等等。

6.各种小资的活动与聚会首选地段。

怎么说呢,好的的地段之所以这么贵,不仅仅是未来增值的投资保障,更是生活品质的保障。


可以这样说,地段决定你的生活品质。

这也是为什么Ekkamai 和Thong lo 备受在泰国生活的外国人的青睐的原因。



交通配套优越,既便利也不喧嚣


众所周知,建筑可以复制,地段却难以克隆!

Maru Ekkamai离BTS Ekkamai仅450米,步行5分钟可至,既不会因为离地铁太近而喧闹,又不会因为离得太远不方便。


投资回报稳定,租金收益高

一般而言,地铁旁边的房产升值空间和出租回报率都很不错。Maru Ekkamai占据着曼谷的城中心地段,房价几乎可以和周边流量相匹配。

此区域与周围有很明显的档次区分,因此房价每年增长14%,附近的出租回报率高达6% ,公寓入住率达95%,可以说,投资回报最高最稳定。

周边日租价格


阿汤哥要提醒的是:自2018年5月1日起,泰国新的租户保护条例生效。

关于新泰国租赁法律的四件事

  • 如果租客提前30天通知房东并有理由搬家,他们有权解除租约,这也意味着租客不再有义务找人接管租约。工作变动和搬家是房东必须接受的两个原因。

  • 房东只能要求租客预付一个月的租金。

  • 退房押金必须在7天内归还,较之前的30天大大缩短;而且房东不得为一般的磨损而扣押金。当然执行房子的日常维护还是租客负责。

  • 新规定只适用于监管5套及以上房子的房东,那些低于这个水平的人并没有义务去执行这项新政策。

也就去泰国当房东是没有顾虑的,当然要排除拥有5套房产以上的投资者。


强大背景开发商“泰国万达”之作


Maru Ekkamai 由曼谷高端地产开发商Major Development开发,该开发商仅曼谷已开发项目20多个,且全部位于曼谷黄金十字带。

以下是Major Development的相关介绍:

1999年成立,泰国股票上市公司,专注于建造高级住宅的开发商,注重住宅设计的专业性和高级住宅的隐密性;

2014年获得泰国不动产大奖,以及最佳开发商称号;

2016年泰国最受欢迎房企前十名;

2016年THEBCI评选的泰国十大开发商排名第三;

销售总额高达500亿泰铢;

Major Development如今不仅是泰国开发商新贵,更是泰国高端公寓市场上的领头羊

而且,泰国著名商圈随处可以见到Major电影院,也是Major旗下产业,因此Major又被称为“泰国万达”


自然美配套设施

Maru Ekkamai游泳池、儿童池、健身房、瑜伽室、烧烤屋等设施一应俱全,给繁忙生活带来一丝丝的惬意。

还提供如下:


1. 联合厨房(类似国内的联合办公一样,就相当于公共的区域,大家都能使用)


2.静休室,思考、冥想、放松等等。


3.KTV房间


4.屋顶花园和BBQ


为数不多可养宠物的公寓

泰国政府规定:公寓不允许养宠物(原因不详),因此很多喜爱宠物的人士对此规定深恶痛绝,却无又奈何,因为不遵守规定是要罚款的。

而Maru Ekkamai项目有曼谷公寓项目中少有的福利,那就是准许住户饲养宠物,这对想养宠物的人士来说是一个极大的好处。



均价25万铢/平方米  约5万元/平方米


↑↑↑ 上下滑动照片 ↓↓↓ 










户形欣赏





写在最后

Maru Ekkamai 附近的出租回报率高达6% 。

周边项目日租价最低为2000泰铢一晚,寓入住率高达95%左右,且房源极为稀少。

如此黄金地段,加上如此的黄金楼盘,您还在犹豫吗?

Ekkamai Maru ——一个与都市空间时间无差距的楼盘,稀贵只因罕有!


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重要提示:

为了信息分类无误,添加微信:15641916 时请注明“您的姓名+购房”。

风尚房产所有列出房价都为开发商统一定价,买家无需支付任何代理费用!


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