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江北这些地方即将大规模拆迁,涉及63个地块,20000多户家庭!

南京江北生活圈 2019-02-20 14:03:52

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据南京市出台

《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》

2020年前完成418个棚户区的全面改造


近日,

浦口、江北新区、六合区

一大批棚户区改造项目正式启动

棚户区改造计划具体名单曝光

涉及两万多户居民

江北将进行大规模的拆迁

2016、2017、2018、2019、2020年棚户区改造出炉


2016年12个项目

↓↓


1、2016 | 浦口 | 城西路站A地块

卓西路以南,光明路以东,广电南路以北


2、2016 | 浦口 | 城西路站C地块

宁乌路以北,光明路以东,广电南路以南,广电路以西


3、2016 | 浦口 | 科工园地块

宁乌璐以北、环城西路以南,光明路以西


4、2016 | 浦口 | 浦厂中学地块

珍珠街以东,沿山大道以南,厂前路以西,浦厂路以北


5、2016 | 浦口 | 老西门(顶山南门棚改二期)

珍珠街以东,老浦厂以西


6、2016 | 浦口 | 浦口老火车站周边改造

长江以西,浦口公园以南


7、2016 | 浦口 | 求雨山核心区二期

雨山西路以东、环城路以南,雨山路以西、以北



8、2016 | 高新 | 万家坝路



9、2016 | 高新 | 吴庄组环境综合整治项目

盘城街道


10、2016 | 高新 | 龙山北路以南三号地块

龙山北路南侧


11、2016 | 高新 | 江北大道以东二号地块

江北大道以东


12、2016 | 高新 | 盘城街道安置房4期及盘城中学项目

盘城街道


2017年10个项目

↓↓


1、2017 | 浦口 | 浦厂小学南侧

翠山路以东,浦厂路以北,山环路以南


2、2017 | 浦口 | 小街山口组

天华南路以西,大桥北路以东


3、2017 | 浦口 | 京新社区西侧

柳州路以北、浦珠北路以西


4、2017 | 浦口 | 白马2、3号地

象山路以东、还语录以西、还小以北、狮山路以南


5、2017 | 浦口 | 求雨山核心区三期

雨山西路以东、环城路以南,雨山路以西、以北


6、2017 | 浦口 | 浦乌路2号地块

金香路以南,珍珠街以西,仙玉路以北 


7、2017 | 浦口 | 锦绣路-翠山路地块

沿山大道以南、浦厂中学以东


8、2017 | 浦口 | 滨江风光带二标段三期

长江以西,滨江路以东


9、2017 | 浦口 | 浦建村3号地

新马路以北,浦园路以西


10、2017 | 高新 | 盘城镇街改造

信息工程大学以北,盘城新居以东,盘新路以西,国泰消防以南


2018年8个项目

↓↓


1、2018 | 浦口 | 明发城中村

浦珠北路以南,沿江路以东,滨江大道以北


2、2018 | 浦口 | 浦乌路1号地块

老浦乌路以南,珍珠街以西


3、2018 | 浦口 | 定向河东侧1号地块

沿山大道以南,珍珠街以西,环山路以北


4、2018 | 浦口 | 定向河东侧2号地块

沿山大道以南,定向河路以东,浦乌路以北


5、2018 | 浦口 | 定向河东侧4号地块

老浦乌路以北,珍珠街以西,环山路以南


6、2018 | 浦口 | 东门四号地块(泰山庙菜场地块)

朱家山河以北,泰西路以西


7、2018 | 浦口 | 东门六号地块

火炬路及火炬路东侧


8、2018 | 高新 | 李家洼组地块环境综合整治(暂定名称)

高新北路(永新路-龙山北路段)沿道路两侧居民拆迁


2019年9个项目

↓↓


1、2019 | 浦口 | 一条巷地块

区政府以东,老江中以西、文昌路以南


2、2019 | 浦口 | 文德东路北

文德路以北、公园路以南,鼎业二期以东


3、2019 | 浦口 | 泰山锦城社区地块

点将台路以西、铁路线以东


4、2019 | 浦口 | 中浦社区(上坝塘)

滨江路以北、浦东路两侧


5、2019 | 浦口 | 中浦社区(下坝塘)

滨江路以北、浦东路两侧


6、2019 | 浦口 | 九一九二地块

海院路以东、白马路以南,海都西路以北,以南


7、2019 | 浦口 | 铜材厂

文德路以南,城中河以北,以东,中圣街以西


8、2019 | 浦口 | 东门二号地块

浦珠大道与朱家山河之间,泰西路以西


9、2019 | 高新 | 龙山北路以北四号地块

龙山北路北侧


2020年12个项目

↓↓


1、2020 | 浦口 | 浦厂东厂区

西侧为龙虎巷 东侧为津浦铁路 南侧为浦镇车辆厂


2、2020 | 浦口 | 津浦铁路东侧

津浦铁路以东、浦新路以南、以西,翠染路以北


3、2020 | 浦口 | 城西路站A地块北侧1号地块

卓西路以南,求雨山以东,雨山路以西


4、2020 | 浦口 | 浦口区迎江路40号

迎江路40号


5、2020 | 浦口 | 东风巷地块

凤凰大街以东,金浦以南,城中河以北


6、2020 | 浦口 | 东关楼地块

文昌路以南、中盛街以西,文德路以北


7、2020 | 浦口 | 南北庄地块

文德东路以南、珠泉路以北、城东路以东、珠江路以西


8、2020 | 浦口 | 地铁战略储备地块

沿山大道以南,兴浦路以西,以北


9、2020 | 浦口 | 拆管中心地块

文昌路以南、中盛街以西,文德路以北


10、2020 | 浦口 | 工人新村

求雨山以东,文昌路以南,城南河以北以西。


11、2020 | 浦口 | 良种场地块

城中河以西,立新路以南,丰子河路以北


12、2020 | 高新 | 高新区产业区四期环境综合整治(暂定名称)

永新路、华宝路、万家坝路、汤盘路围合范围来源:江北地产


2018年江北新区棚户区改造计划

依据《2018年江北新区直管区安居保障建设计划表》:


1、泰山街道2018年计划棚户区改造项目有:浦泗路西延环境综合整治(104国道拓宽)项目;桥北城中村项目;南京北站片区项目;东门2号地改造项目;东门4号地改造项目;东门6号地改造项目;小柳4组城中村项目;保健村项目;码头社区地块项目。


按计划将启动浦泗路西延环境综合整治(104国道拓宽)项目、桥北城中村项目、南京北站片区项目、东门2号地改造项目、东门4号地改造项目、东门6号地改造项目、小柳4组城中村项目,开展保健村项目和码头社区地块项目前期调查。


2、2018顶山街道棚改计划有:浦厂小学南侧项目、大新跃进大垅片区项目、定向河东侧1、2、4地块项目。其中浦厂小学南侧项目和大新跃进大垅片区项目计划年内启动拆迁,定向河东侧1、2、4地块项目计划今年开展前期工作。


3、保健村棚户区改造项目按计划2018年将开展保健村项目前期调查。


4、山潘街改造项目一期、二期已列入2018-2019年棚户区改造计划


5、关于大厂街道长冲村棚户区改造:长冲街项目四至范围为东至旭东,南至葛关路,西至长冲步行街,北至潘营路,计划2019年启动。


2018年六合棚户区改造计划

2018年计划完成6个棚户区改造项目:改造计划一共6个项目,涉及具体9个地块,完成21.4万方棚户区改造。


拆迁范围

1、朝天街1-4号、龙池路西侧、针织厂地块、文庙街区、公园西侧、危旧房四片区(马家岗地块)等地块棚户区改造,全年完成改造面积21.4万平方米。完成农村危房改造132户。其中朝天街西侧今年4月正式拆迁!


2、公园西侧已贴出公告,即将启动征收工作。


拆迁范围

3、双语南侧规划用地目前已纳入危旧房四片区(马家岗地块),已办理相关征收手续,拟计划2018年启动征收,具体改造时间节点以颁发征收决定为准。


4、建设金水湾二期、机场噪音区拆迁安置房、金牛湖-冶山旅游度假区冶山安置房和金牛湖街道北部干线拆迁安置房,完成基础工程。


同时对大家关心的拆迁安置问题

和征收补偿安置均做出明确规定


《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》出台,拆迁户们将有一笔钱可领!


棚户区改造是我国政府为

改造城镇危旧住房

改善困难家庭住房条件

而推出的一项民心工程



南京市出台了

《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》

对大家关心的

拆迁安置问题和征收补偿安置

均有明确规定


拆迁户安置工作

1、对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民,符合住房保障条件的,要及时纳入住房保障,优先提供公共租赁住房、共有产权房等保障房源供其选择。


2、主城六区范围内,棚户区改造项目中可出让地块出让后出让金市级刚性计提的 17%部分全额作为市级投入补助用于所在区(园区)棚户区改造。江宁区和江北地区棚户区改造项目地块出让收入中,市按财政体制集中的 8%部分,全额补助用于所在区(园区)棚户区改造。


3、占地面积在 5000 平方米以下、规划用途为公共配套、市政配套用地的棚户区改造项目,在按时完成该项目的征收拆迁、安置及规划确定的建设任务并经验收合格后,对征收拆迁费用给予每平方米房屋面积 5000 元补助。


4、对纳入棚户区改造计划、未享受过政府投资补助和其他贴息扶持政策的项目,鼓励各区政府或园区管委会采取贷款贴息方式筹集棚户区改造资金。贴息利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准,原则上不超过2个百分点。


5、对上一轮“动迁拆违、治乱整破”和危旧房、城中村改造工作中,市政府预借原江南八区的每区 2 亿元,不再归还,转为市政府对各区的补助,用于支持棚户区改造。


征收补偿安置政策

1、棚户区改造安置补偿包括产权调换和货币补偿,由被改造项目居民自愿选择,支持鼓励居民选择货币化安置方式。符合规定条件的改造项目居民可以选择共有产权保障房、公共租赁住房等安置方式。


2、各区政府在国有土地上实施房屋征收时,对选择货币补偿的居民,如放弃申购征收安置房、政府保障性住房(共有产权房、公共租赁房等)并在签约期限内搬家的,可给予不超过房地产评估总额 20%的奖励,并在征收补偿方案中注明


3、个人首次购买 90 平方米以下改造安置住房,按 1%的税率计征契税;购买超过 90 平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。


4、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得安置住房,按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。


5、被改造片区内居民购买经济适用房和安置房的,符合规定的,可以提取本人或直系亲属的住房公积金,优先办理公积金贷款。


6、电力、通讯、市政公用事业等企业要对棚户区改造给予支持,适当减免入网、管网增容等经营性收费或按照配套工程实际建设支出取费,收费标准不得高于同类普通商品住房收费标准的 80%。


•END•

注:本文素材来源于江北地产,由南京江北生活圈最新整理发布。

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