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最新!泰州市物价局公布小区车位价格标准,看看哪些楼盘超标了?!

太灵通网 2019-05-26 16:37:16


说到买房,多少人真是欲哭无泪
小编听的最多的就是
房价怎么这么贵?
这么贵也就算了,关键还买不到!!


是的,据小编统计
目前泰州市场各大楼盘严重“房荒”
能有房源可售的真是“寥寥无几”
既然没有房源可售
不少楼盘开始了卖车位
业主们又要犯嘀咕了
到底该不该买车位?
到底是买划算还是租划算?


甚至,前段时间
有些楼盘跟业主因为车位问题闹得沸沸扬扬

这不,

13日泰州市物价局公布了楼盘车位价格标准


停车费、租金、临时停车费,都有说法


汽车停车费

各类轿车地上停放费最高为每月80元/辆,地下停放费最高为每月50元/辆,下浮不限。

对产权归业主的地下车位,其车辆停放费最高为每月30元/辆。


车位租金

建设单位产权车位租金标准为200元/月,浮动幅度20%。人防车位租金标准为200元/月,不实行浮动。


临时停车费

对非本小区的外来机动车辆(摩托车、电动自行车、助力车除外)在小区内临时停车,按下述标准收取:

● 1小时以内免费;

● 12小时以内最高4元/次;

● 超过12小时不足24小时最高8元/次;

● 超过24小时最高10元/天,下浮不限。


这个收费标准目前正在征求社会意见。一旦通过政府部门的批准,泰州市区的小区,都要参照这个标准执行。



那么,

目前咱们泰州各区的楼盘车位价格到底咋样?
对比物价局的标准
看看哪些楼盘超出了价格标准?
又有哪些楼盘远低于价格标准?

(以下价格仅供参考,具体以售楼处执行为准)
↓↓↓↓↓


城南



城东



城中



城西



城北


姜堰



高港



延伸阅读

买车位和租车位到底哪个合算?


买车位  

买了停车位以后相当于每天都有固定的停车位,不用每天担心找不到停车位,节省时间还方便!


以50年算,购买车位支出:购车位费=10万元,需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.36元,50年的物管费=60元×12个月×50年=0.36万元;合计13.96约14万元。平均下来每个月只要233元/月。


50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元,而且未来车位租金会上涨。


所以简单算来看,买车位划算。

适合人群:家庭财务自由,有固定的车,未来也打算长住小区可以考虑买一个车位,最佳的购买车位的位置是电梯口,大门口的位置。如果小区车位紧缺还是建议买车位,与其每天辛辛苦苦找车位,倒不如买车位省时省心。


租车位  

对于一般家庭而言,一次性投资10多万买车位压力有点大,加上每个月消耗在车上的油钱保养费等等,何况买了车位以后不停车又会造成资源的浪费。


假设,一个10万的车位需要40年回收成本,那么这40年间基本保持每天都有使用,而一辆车的寿命最多在15年,也就是说这40年间你会换车,另外,要做到这40年都使用车位,那么你就必须是这个小区的长期住户。所以这样一对比租车的有点就体现出来了。


首先,租车位费用低,每个月的租车费用是政府物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性。


第二,灵活,有车就停,没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。


第三,资金流动性高,租车位只需要每个月支付一小部分的钱,有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资可以获得一笔可观的收入。


缺点:偶尔车位都停满了,找停车位较麻烦。停在外面容易造成车上物件丢失不安全或者惹来罚单。


适合人群: 对于创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群,他们一般打算3-5年后搬迁,并没有长期固定车位的需求。而这3-5年通过租车位来过渡是比较划算的。


因此,
买车位、租车位各有各的利弊
那到底是买还是租?
关键还是要看自己的经济实力和长远考虑了!



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