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2017最新租房攻略,附地铁沿线房租价格表

样样通 2019-03-13 09:50:28

导读:

每个初到上海或刚从学校毕业的人,都会有过“居无定所”的苦逼经历。每天不仅要忙着找工作,还要满世界的找房,人生地不熟、也没有丰富经验,被坑过的人不在少数。





不过没关系,

有了这份魔都最全租房攻略

一定会对你有所帮助,记得收藏备用哦!

找房途径



01

租房网站

在网上找房十分方便,

上面不仅房源充足,

而且各类信息一目了然,

大部分人都会采用这种方式。

但网络信息也真假参半,

骗子发布虚假信息的事情并不少见,

所以还是要多留几个心眼,谨慎选择。

实地看房前忌付任何定金、押金!

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02

中介公司


现在经常会有各类“黑中介坑钱”的新闻,

让人觉得中介都不靠谱,

其实也未必如此。

正规的中介公司,

不仅房源多,

而且真实度高,

省时省力,

比自己大海捞针方便多了!


当然,

中介费也不怎么便宜,

一般是月租的35%左右,

要想图省事,就得多掏钱啊!



03

朋友介绍/“扫荡式”找房

如果你有在上海生活很久的朋友,

可以请Ta帮忙推荐,

这样的房源可信度更高。

如果时间充裕的话,

还可以直接去自己想要租住的区域附近,

向小区门卫打听、看公告栏的租房广告等。


虽然这样能省下不少钱,

但实在是太累!


实地看房


别以为找好房源就万事大吉了,

接下来还得去实地考察一下,

毕竟真实的房子和照片很有可能千差万别!

所以看房时都要看些什么呢?



1、楼层


一般不建议住在一楼和顶楼,

上海每到梅雨季节,

房屋会十分潮湿,

一楼更是严重;

而住在顶楼,

尤其在一些老房子,

夏天会比其他楼层更热。 


2、通风和采光 

长期住在光线不好的房子里,

不仅容易影响心情,

而且常年开灯也非常耗电;

如果房屋通风效果差,

对人体健康影响很大,

所以这两点也是比较重要的。 


3、隔音效果

这个应该不用多说了吧,

隔音问题有多重要你们应该都懂得~


4、环境卫生


在一些弄堂的老式房子里,

经常会有老鼠、蟑螂出没,

住在这样的环境中,

想想就很糟心啊,

别为便宜的房租而选择环境太差的地方,

不然以后有你受的。 



5、检查水和电

 注意检查卫生间、厨房等有没有漏水情况,

管道是否通畅,

电路是否老化,

能否满足大功率用电器的使用。



6、检查家具和电器

现在很多地方都号称“拎包入住”,

但配备的家具、电器质量参差不齐,

所以看房时要仔仔细细、里里外外的检查一遍,

如果发现问题,

一定尽快要求房东修理或更换,

避免日后出现问题产生纠纷。

当然,

别忘了试试WIFI信号怎么样!



7、交通情况

有时会遇到这样的房东,

口口声声说,

我们家到地铁/公交站只要十分钟,

然而走半个小时都未必看到一辆车的影子。

因此还是要自己估算一下,

尽可能避免住在交通不便的地方。



8、生活设施

有些小区十分偏僻,

周围连个商店都很难找,

别说娱乐休闲了,

就连买个生活用品都得打车才能到,

这样的房子一定要慎重考虑,

毕竟时间也是金钱啊! 



签合同


当当当当!

看好了房子,就到最关键的环节啦!

当然,一般看一家就能确定的情况太少了,

要想住上心仪的房子,

不看个五六七八家就不会完!



如果是通过中介公司,

那只需要看清合同条款就行,

可如果是自己找房,

必须注意这些事情!


1、审核房主证件

一般房东都会要求租客出示身份证、居住证等证明,而租客也要记得审核房东的房产证并拍照留存。

务必确定房屋所属人和房东本人证件相符,以免遇到假房东被骗。

2、警惕二房东

如果与“二房东”交易,务必要求对方出示与原房主的租赁合同和房产证以及确定其是否拥有转租权。许多租房纠纷都与“二房东”有关,一定要谨慎对待。

3、签租赁合同

对待合同不可随意,一定逐条审核,如果有疑问及时提出;

还要列好房屋设施清单,并明确如果出现损坏要承担的金额等;

如果是“租房小白”,可以查一下相关法律规定,这里发现菌就不多说啦。

4、交房租

在上海租房,一般都是一次性签一年的合同,也可以和房东商量,一般是按季度支付,首次支付要多交1-2个月的房租作为押金,即押一/二付三。

这也就意味着刚搬家时,需要一次性支付4-5个月的房租,对于职场新人们来说绝对是一笔巨款!

5、保留相关凭证

在租房期间,记得保存好租房合同,房东相关证件的照片,支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证,这些都是基本常识啦!

基本方法都告诉你们了,

最后,送给大家一份

上海地铁沿线房租参考价格表

祝愿每一个在上海生活的人,

都能找到满意的住处,

虽然房子是租来的,但生活不是




上海地铁沿线房租价格表


表中所示均接近该地区最低房价,

仅供参考,以实际为准哦!

(数据来源于房天下、58同城等)























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