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【租房精打算】深圳一年之中什么时候租房最便宜?选对时间很重要

深圳特价租房 2019-02-10 12:31:01

1、深圳租房淡季和旺季



1租房淡季 春节前一段时间


春节前一两个月是传统淡季,这段时间是换房居住比较少,特别是务工、经商人员,若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了,因此大量人会退房,而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低,市场房源充足,是换租房子的最佳时机。 租房需求的减少,房源的增多,使得租赁市场供求矛盾明显缓解,房租均价即开始逐步回归平稳并有下调。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间,虽然减少了全年租金收入,但相对于将房屋空置一两个月带来的损失,这样做比较明智。


2租房旺季 春节过后、大学毕业季


旺季一般来说是过年后,和6月份前后。每年春节刚过完,城市与城市之间人员流动大,大量的务工,经商人员流入城市后需要居住条件,另外还有一些过年前想搬家的,年后想要搬到另外的区域居住。而6月份是学生毕业高峰,大量毕业生开始找房子,因此需求租房的人群也大幅增长。这两个时间段租房时都是房源供不应求,为租房旺季。

租房旺季在找房源时可能会出现看好的房子一夜过去就租掉了。所以很多房东或中介都会选择在这段时间调整房租涨价,所以这段时间看好房子应该快速决定签合同,以防房东反悔涨价。



2、在深圳怎样租房更便宜



1选择长租,租金年付


一般年付租金都会比月付、季付要有一定的优惠,这样对房东和房客都是方便的。而签长租金和年付,这样即使周围房价上涨,房东也没有办法涨租金。例如,小王在姑苏区彩香街道附近租了一间40平方米不到的一居室,租金2000元/月。一年来,附近相同房型的房源租金已经上涨约10%-20%,但是小王租的房子没有涨价,原因是他在去年春节后一次性签约两年,锁定了租金,使得房东不敢在春节后"惯性涨价"。


2和房东搞好关系


和房东搞好关系做朋友对于我们租客而言是没有坏处的。一是我们离家在外有时候认识一个深圳本地人会有很大的帮助;二是很多时候和房东处成朋友以后,在面对租房市场价格波动不大的时候,房东就会碍于朋友面子不会涨价。


3主动帮房东分摊费用


很多小区的物业费、卫生费等都是一笔不小的开支,如果房东坚持高租金,租客可以主动提出分摊部分物业、供暖费用,帮房东缓解压力。但是,一定要算清这比费用自己承担的比例,不要承担过度超过自己的正常应付费用。


3、旺季租房怎样省钱



1趁早选房租房


可以在年前或毕业季到来之前的5月份就开始着手找房。这时候大批的租客还没有开始准备,你可以选择到条件更好的房源。而这时候房东还没有开始加价,所以租金也会比较划算。另外,看好房子就要尽快签订租房合同,以防房东反悔加价。


2学会租房砍价


租房子和买衣服一样也是有可以砍价的空间的。你可以针对租房找出一些小缺点或是和房东打感情牌,迂回讲价,没准就能让自己少付几百块钱的房租。


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