深圳搬家公司联盟

深圳租房故事:宁愿花一半工资租房也不愿回城中村

深圳微生活 2019-03-17 08:33:34

据深圳市官方数据显示,深圳常住居民家庭住房自有率仅34%,意味着有7成人群靠租房等别的方式来解决居住需求。今年以来深圳房价总体呈上涨趋势,偏高的房价水平,让多数人尤其是刚步入社会不久的年轻人,自然而然地加入到庞大的租房族行列中去。

而在国家有关政策的鼓励下,深圳市政府也开始考虑用"租"的手段来加强住房保障,一是保障房今后分公租房和安居商品房两种,公租房占大多数。二是建立人才住房体系,也以租为主。


人物篇
在深圳安一个租来的家需要多少钱?从各区来看,南山为全市最高,关外的龙岗区由于租金相对偏低,更受到租客青睐。记者走访了不同区域的租客了解他们的故事,他们的共同特点是年轻,40岁以下,买不起房、或不愿付出一切只为买房,在租房人生里坚持对事业的追求、对爱情的希冀。
收入虽下降租金却不省,愿花钱享受城市的便利
创业人士小张
租龄:8年
段:南山区桃园地铁站旁
月租:6500元
图文无关

"80后"小张从内地来深工作8年了,先后在迅雷、腾讯等大型IT公司做过,年薪不低,一直是租房族。想要租一个一居室,原关外城中村单间也得1000元一个月,市中心地带3000元还不一定租得到小侧卧,带厅的就更"割肉"了。小张认为租房跟讲究居住质量不矛盾,只是要舍得花钱。他说,在深圳,从来不缺把工资的一半甚至大部分用来付房租的年轻人。


据小张介绍,收入最高的时候,他和女朋友小于两人工资加起来一个月有5万元。但两人在深圳工作了这么多年,依然没买房。"两年前,要是让家里资助一半,本来可以付个首付,买套小婚房。但我现在创业了,收入大不如前,目前这房价,更买不起了。"小张说。


买不起婚房,但婚还得结,去年领证后小张和小于在南山区桃园地铁站旁租下一套60平方米的一房一厅,月租金6500元,不包括水电费。"开始觉得蛮肉疼的,一个人的工资都搭进去了。不过后来想想,也值。这周边有图书馆、商场、公园,这个钱就当做是用来享受这座城市的便利了。"小张表示,即使家庭的一半甚至一半以上的收入都拿来交租,他也不会考虑再住回城中村。
月入过万仍住城中村,考验对象是不是真爱
科技公司IT男
租龄:3年
地点:龙岗区坂田城中村
月租:1500元
图文无关

每月6500元用来租房,不是每位深漂都有这经济能力,即使有能力,也不一定舍得。在深圳龙岗坂田一科技公司做研发的阿文就觉得,"单身汪"有张床睡就够了,没必要把钱浪费在房租上,"一周有六天半在公司,就每晚回来睡几个小时,省钱买房才是终极奋斗目标"。阿文觉得,在租房上花超过1500元就浪费了。


阿文的不少同事攒了钱就从城中村租房搬到小区房,但他一直坚守千元民房。其实,阿文月薪有15000元,年终奖也有10万多,年入30万元。


"所以,我到现在还没女朋友。"阿文自我调侃道。据说,今年上半年经朋友介绍,阿文谈了一对象。该对象对阿文各方面都满意,两人相处得很好。朋友建议阿文赶紧搬家,好带对象回家。但阿文坚持住城中村,说这也可以考验下对方是否真爱。不出阿文所料,对象来到阿文的出租屋,看到潮湿发黄的厕所后,第二天就把他拉黑了。


阿文说,他其实也不想住城中村,"可是,坂田房价已经是6万元一平方米了,过去3年勤奋节约存下的50万元远不够首付,我还得继续住城中村"。
去年开始连续被涨租,想买房却付不起首期
90后媒体男
租龄:3年
地段:福田区景田地铁站旁
月租:4000元

图文无关


"鸽子房"的出现让程杨(化名)很震惊。从2014年来深圳开始,看着房价在两年里飙升翻番,而他的收入却始终未有见涨。9月底交租时,蜗居在景田一处小公寓里,程杨计算着房租水电的价格,突然萌生出想要逃离深圳的冲动。


2014年他租住在南山白石洲的一处房中房内,租金一个月得1500多元。一套四室一厅的农民房隔断成8个房间。


2014年底,程杨换了工作也涨了工资,他从白石洲搬到了景田一个小区的30平米单身公寓中,月租3000元,优势是离地铁站很近。

2015年,深圳房价开始直线上升,程杨也连续被涨租,到2015年底涨了1000元/月。房东"气焰嚣张",但也没办法,他的房子地段好,好多人抢着租,想想也就忍了。


事实上,刚来深圳时,程杨也曾想过买房。2014年深圳楼市均价近2.4万元,他找家里人帮忙凑个首付的话还是能买下一套40多平方米的房子的,但当时挑剔户型地段,总觉得买不下手。但2014年后深圳房价一路看涨,如今均价早已突破"5万大关","等于说自己连进门购买的资格都没有,更别提买房了。"
政策篇
深圳政府:有房租、租得起
深圳可用于建设的土地面积有限,官方很早就有引导租赁市场发展的趋势。
改造城中村让来深人有得租

《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》7月1日起正式施行。公租房和廉租房并轨运行后,深圳不再建设筹集廉租房,改为供应保障性住房为公租房和安居型商品房,其中公租房房源将优先解决廉租保障对象的住房困难。


深圳市住建局房改处负责人今年6月在公开论坛上就介绍过,今年起,深圳市尝试将人才住房从保障性住房体系分离出来,形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系,并且以租的方式为主,租售比例不低于6∶4.
租房房源来自哪里?据《深圳市城中村改造总体规划》统计,深圳共有320个原行政村,建有农民房3.5万栋,占据全市住房面积的49%,容纳了520万的城市人口,其中包括63%的毕业1-10年的年轻人。除此以外,还有因产业升级淘汰下来的大量工业厂房和工厂宿舍。如此庞大的存量用房,给未来释放新的租赁住房留下很大的可能性空间。如福田区的水围村试点,改造符合条件的35栋600余套城中村住房将转做人才公寓。
安居房让来深人才租得起
省委副书记、深圳市委书记马兴瑞9月20日在政协专题协商会上专门提到房价、租金的问题。"在这个问题上,我们要下大力气去解决,这也是供给侧结构性改革。"马兴瑞提到,深圳将成立一个1000亿资本金的人才安居公司(即市属国有独资公司———人才安居住房集团),"目的是人才来了之后,造一个房子租给你,争取按市场承租价的一半给你。比如,100平方米的房子市场租价每月平均8000元,那这个租4000元,这就是党委政府该干的事。"据住建局有关人士透露,目前市住建局已经开始和相关企业对接。

本文转载自:南方网、深圳新闻网

如侵权请在后台告知,我们将在24小时内处理


深圳君个人微信号正式开放
近期将免费送出电音节门票、寿司店现金代用券等福利
长按下方
二维码,可快速关注哦


合作请在后台咨询,请勿加个人微信号

点击右上

点击

Copyright © 深圳搬家公司联盟@2017