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重磅!合肥东部新中心规划月底出炉!19个项目搬迁改造,瑶海3年规划曝光,东城发展势不可挡!

新安楼市 2019-05-17 12:23:30

2016年,合肥东部新中心规划工作启动

规划范围34.1平方公里、横跨两区一县

现在,好消息来啦!

东部新中心核心区设计

预计月底完成




东部新中心范围划定

面积34.1平方公里,核心区:瑶海



2016年1月,合肥东部新中心规划建设在合肥“两会”上提出,并于当年7月就《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》进行国际化招标。

该规划是以瑶海老工业区为核心(9.4平方公里),横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”,规划区域总面积34.1平方公里。



去年10月,《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》通过专家评审之后,就进入了整合和深化详细设计阶段。目前,该规划已经过各单位多轮研究、现场勘察,预计在11月底可完成。



马合钢片区将大变身

力争明年一季度前拆除移交



目前,相关部门还在积极申报东部新中心核心区内1平方公里CBD区省级城市设计示范项目

根据此次规划,同步调整启动区竖向、排水、供电、路网市政专项规划及时报批,预计11月底完成;水系调整规划正在编制,近日可完成并开展报批。


▲马合钢原工厂▲

同时,相关部门还在积极推动马合钢拆除、移交,已会同合肥市国资委、合肥市土储中心确定移交计划,争取2018年第一季度前,完成厂区拆除以及移交工作;并同步开展土壤修复,工业遗产防腐除锈工作。





19个城中村搬迁改造

多个复建点可提供2万多套安置房



在征迁安置方面,区域内棚户区(城中村)搬迁改造计划共涉及19个项目,占地面积约6125.5亩,拆迁面积约239.2万平方米,计划分3年来实施。



目前,已经启动裕溪路以南区域,围绕马合钢区域和复建点建设启动整村拆迁工作,计划2018年完成拆迁工作。

2019年,瑶海区计划围绕老合钢和氯碱化工区域进行拆迁。

2020年,瑶海区计划围绕淮南线以北区域零星地块启动拆迁工作。

复建点规划多个安置点,总占地面积1265亩,规划总建面积217万平方米(住宅174万平方米)、20140套。这些项目建成之后,可以基本实现安置需求。




7条区级道路明年3月底开工



瑶海区重点局将配合合肥市重点局加快市级工程龙岗路、广德路、大众路、钟油坊路进程。

另外,针对徽河路等7条区级道路,瑶海区重点局将根据总规确定成果进行调整,完成设计报批工作,争取2018第一季度末开工建设,保障轨道交通6号线一期工程的正常推进,结合6号线核心区段位,做好核心区CBD地下空间设计工作。






或建近现代工业博物馆



合肥市是地下综合管廊的试点城市。目前,已经在新站高新区、肥西县产城融合示范区、高新区等地,启动了地下综合管廊试点项目的建设。而瑶海区也将结合东部新中心规划,确定地下综合管廊建设范围和规模开展设计工作。

作为老工业集中区,2014年,瑶海区成为全国21个城区老工业区搬迁改造试点区之一。目前,区内重大文化场馆数量不多。为此,除了要推进南淝河沿岸砂石码头、危化品码头停产、搬迁,沿线油库搬迁,瑶海区还在推进教育、医疗、供电及近现代工业博物馆等重大设施规划、选址等工作。

2017年瑶海将开展以改造棚户区、城中村、老旧小区等为主要内容的“两治三改”专项行动。


推进站塘城中村等9个、24.7万平方米的拆迁扫尾项目

启动枣树王等5个、58万平方米的旧城改造项目

新建开元府等复建点项目24个、261.27万平方米

续建油坊新城二期等复建点项目13个、197.44万平方米

建成明皇家园等复建点项目6个、71.66万平方米

生态治理系统推进南淝河水域治理及河岸线环境综合整治


开建9个游园

约6.5个足球场那么大


今年瑶海区投资2.08亿元提升绿量和绿化品质,将新建公园6个,游园9个,总绿化面积71.86万㎡


瑶海区计划在临泉路、龙岗路、长江东路等主次干道,集中开工打造9个街头游园,总面积46066平方米,约为6.5个标准足球场(68×105米,面积为7140平方米)大小。相关人士表示,该项目目前已启动施工招标,有望近期开工,有助于提升城市形象、提高市民生活质量。



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6条小街巷将改造


瑶海区2016年纳入计划的6条小街巷改造项目已完成施工招标,项目总投资约1845.43万,拟11月份完成改造。

本次改造的6条小街巷道路总长约1263.639米,涉及明月巷、恒通市场中路、塘桥民兵支路、塘桥和平支路、凤阳二、三村间道路、和平家园A3巷


地铁之王

5条地铁线途径瑶海区


目前合肥已有8条地铁线在建或筹建中!那么在8条地铁线占了5条的瑶海区,自然就成了合肥九区的地铁之王!

5条地铁线途径瑶海区:1号线、2号线、3号线、4号线、6号线。

一号线于12月26日已正式开通载客。而根据规划:


地铁2号线2017年6月30日通车试运营

地铁3号线预计2019年10月通车试运营

地铁4号线2020年12月通车试运营


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道路在完善 数十条道路明年推进建设


道路通达,城市血脉畅通,方可带来大繁荣。 2017年,瑶海区将推动大众路等8条道路建成通车,并做好裕溪路高架东延等15个项目保障,同时,该区还将加快推进全椒路等44条支路网项目建设,认真谋划未来三年全区支路网建设滚动计划。


不仅要建好路,还要打造精品路,让道路成为城市风景线。瑶海区2017年将加快明光路、一环路等4条精品道路和铜陵路、裕溪路等5条精品林荫路,以及木滩街等特色街建设。 


此外,瑶海正构建以现代服务业、战略性新兴产业、文化创意产业和建筑业总部经济为主导的多点支撑的产业发展格局。除了加快瑶海都市科技工业园、合肥物联网科技产业园和恒通文化产业园等产业平台建设,还高水平规划建设若干现代服务业集聚区,大力发展文化创意、健康养老、体育健身等新兴服务业,依托电机厂、老合钢等区域性改造项目,打造创新要素集聚的都市型工业示范区和生产性服务业产业园。



教育资源在丰富

学校不断增多


瑶海区今年新增了五所学校:


1、大兴中学

地址:和平路与障山路交口西南角

规模:占地59.4亩,办学规模48个班,新增学位2400个


2、包公小学

地址:大众路与铁路线交口西北角

规模:办学规模24个班,新增学位1104个


3、站塘学校

地址:明皇路与和县路交口

规模:办学规模48个班,其中小学、中学各24个班,新增学位2304个


4、幸福路小学

地址:幸福路与复兴路交口

规模:办学规模48个班,新增学位2208个


5、合肥三十八中东校区

地址:新安江路与戚继光路交口

规模:占地48.4亩,办学规模36个班,新增学位1800个


明年,瑶海区将新建和改扩建7所中小学。



同时,瑶海区恒大中央广场幼儿园、保利东郡幼儿园等7所幼儿园2016年已经开工建设,目前正在进行主体施工,计划2017年9月完工。


生态名片

塑造南淝河特色风貌


在生态方面,瑶海将大力推进生态系统修复和环境综合整治,包括南淝河水域治理及河岸线环境综合整治,塑造南淝河特色风貌,将水环境打造成为展示未来合肥东部新中心形象的一张重要名片。

瑶海开建二十埠河生态湿地公园建设和滨河公园,搞定城市生态,贯通生态网络。



生态方面,东部新中心将着眼于生态环境整合与提升、生态修复与棕地治理;文化方面着眼于充分利用历史文化与工业遗产价值,对具有文化和历史价值的建筑或地块“化腐朽为神奇”,产业方面着眼于注重都市型、科技型、总部型经济产业的引入,改善城市产业结构,打造与合肥城市发展定位相契合、与环境更协调的新兴经济产业结构;城市形象方面则着眼于创造城市不同于以往的新的具有特色的“合肥东部城市门户”形象,并为东部城区未来发展预留好重大项目和重大建设空间。


文化层面

银屏街-生态历史文化第一街


经过一年多的规划建设,瑶海区“生态历史文化第一街”——银屏街此前也已正式开街!

银屏街,古称淮浦巷,是庐阳八景之一“淮浦春融”的所在地。建成后,将“淮浦春融”这一几百年前的合肥佳景仿佛再现南淝河畔。



它的具体位置在淝滨路交口到明光路交口,全长762米,是一条很有“文艺范”的路。

银屏街一共分为三个段落,分别为淮浦春融、巷陌芳踪、新都花雨,一段长街让游客体验到从明清合肥向现代合肥过渡的“穿越感”。

在合肥城市发展中,已然成为地标的无疑是政务区和滨湖新区。那么,新一轮城市发展中,可能成为下一个城市地标的是哪一个区域?瑶海区能否抓住合肥东部新中心的规划建设的重大历史机遇,实现区域的振兴?随着合肥东部新中心规划的即将面世,我们有理由相信未来的瑶海将华丽转身,迎来大发展。

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