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热烈祝贺银商宝公司迁址到安徽省石台县

银商宝服务中心 2019-02-10 07:51:11

 银商宝的家人们大家好,区块链技术在互联网金融的极致运用产生了数字商品,趋势来了无法阻挡,数字商品将成为2018投资理财的好项目,银商宝数字商品积极争取做到该行业的领头羊,做对了趋势还要跟对人,陈金火董事长负责任有担当,新一届管理层团结高效,银商宝大有发展前途。银商宝公司已经迁址到安徽省石台县仁里镇,新办公大楼建筑面积近6000平方米,背后是高高的山,前面是静静的秋浦河,整体呈环山抱水之势,空气清新,流水清澈,土地含硒,是理想的养老养生基地,同时也将成为我们银商宝集团的培训基地,公司办公楼前方还有上万平方米的标准厂房,银商宝公司的实体工厂项目将落户其中,银商宝总部迁址工作主要是为了对接实体经济和精准扶贫,积极架构企业上市,做大做强银商宝,目前装修工作尚未完成,等到4月8日-9日培训班结束后才可以接待会员的考察学习,但是要提前向公司提出申请,要求银商宝旗下所有领导人管理好秩序,数字商品将为大家带来财富,带来健康,带来快乐!

2016年9月9日,我会公开发布了《中国证监会关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》(以下简称《意见》),这是证监会党委落实《中共中央 国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(中发〔2015〕34号)和中央扶贫开发工作会议精神的重要举措。证监会党委一直把扶贫工作做为崇高的政治责任,刘士余同志任我会扶贫工作领导小组组长,每位党委成员和上海、深圳证券交易所党委书记结对联系一个定点扶贫县。

《意见》强调,要贯彻精准扶贫基本方略,发挥资本市场行业优势,把出台各项政策的出发点和落脚点都定位在帮助贫困群众脱贫上,把各项政策与贫困村、建档立卡贫困户紧密衔接,建立带动贫困人口脱贫挂钩机制,让贫困群众有真实获得感。

《意见》要求,要集聚证监会系统和资本市场主体的合力服务国家脱贫攻坚战略,支持贫困地区企业利用多层次资本市场融资,支持和鼓励上市公司、证券基金期货经营机构履行扶贫社会责任,切实加强贫困地区投资者保护。为支持贫困地区产业发展,帮助贫困群众稳定脱贫,我会对贫困地区企业首次公开发行股票、新三板挂牌、发行债券、并购重组等开辟绿色通道。

《意见》指出,要进一步完善服务国家脱贫攻坚战略保障机制,加强精准扶贫的组织领导、健全人才扶贫工作机制、完善精准扶贫成效的考核体系、加强精准扶贫的宣传引导。

自监管层出台“贫困县IPO绿色通道”政策后,给市场留下了颇多想象空间。对此,证监会办公厅扶贫办在国庆节前的培训会上,明确了以下五个问题:

1、贫苦县被摘帽是否影响政策的连续性?

答:贫困县脱贫摘帽后也可以延续,不影响执行。但注册地必须在贫困县,纳税一定要在贫困县。简单说,即申报前贫困县脱贫被摘帽不适用,申报后贫困县脱贫被摘帽仍适用。

2、变更注册地需要向证监会申报哪些资料?

答:后续提交资料和清单。

3、生产地与注册地分离可否?

答:不可。信息管理技术人员都要在,需要观念先进、管理技术优势人才的全面帮扶,而不需要仅有注册地的空壳公司,一定要起到脱贫的实效。后续证监会将出台实施细则。

4、贫苦县上市公司再融资有无支持政策?

答:受理贫困县上市公司再融资会单设人员进行审核,不会单独设通道。

5、生产经营时限的“最近一年”如何理解?

答:要求为整个会计年度而不是12个月,即若2017年申报IPO,要求2016年1月1日起注册在贫苦县,财政补贴不能算,分公司不能算。

总公司设在非贫困县、分公司设在贫困县,利用其“汇总计算并缴纳企业所得税”的总分公司形式,解决生产地与注册地分离状态下对注册地企业所得税高额要求的这种内部架构将被禁用。

事实上,在上述证监会发布的《意见》中就以明确指出,贫困县企业要享受绿色通道,还需要满足一下特殊条件:

1. 注册地和主要生产经营地均在贫困地区且开展生产经营满三年、缴纳所得税满三年的企业,或者注册地在贫困地区、最近一年在贫困地区缴纳所得税不低于2000 万元且承诺上市后三年内不变更注册地的企业,申请首次公开发行股票并上市的,适用“即报即审、审过即发”政策。

2. 对注册地在贫困地区的企业申请在全国中小企业股份转让系统挂牌的,实行“专人对接、专项审核”,适用“即报即审、审过即挂”政策,减免挂牌初费。

3. 对注册地在贫困地区的企业发行公司债、资产支持证券的,实行“专人对接、专项审核”,适用“即报即审”政策。

也就是说,只要你符合了贫困县“绿色”通道的要求,无论是你想申请IPO,还是挂牌新三板,又或是发行公司债,都可以在快捷通道办理,无须排队。

满足条件,又该如何操作?

(1)“原地原产型”的拟IPO企业,即注册地和主要生产经营地均在贫困地区且开展生产经营满三年、缴纳所得税满三年的企业,各投行可迅速通过各地发改委、金融局、上市办等机构,找名单,扫项目,争取尽快落地。

(2)“原地异产型”的拟IPO企业,即注册地在贫困地区、最近一年在贫困地区缴纳所得税不低于 2000万元且承诺上市后三年内不变更注册地的企业,将相关政策通报各投行拟IPO客户,有迁址意向的,各投行协助其与地方政府沟通,承诺主要生产地不变且募投仍投向原生产地,争取尽快落实可行性名单和跟进机制。

(3)对于尚在培育期的拟IPO企业指导其“设壳”,是否可考虑其实际控制人在后附名单中的贫困县设立壳公司,并搭建自然人-法人股东-壳公司的三层持股架构,为后期可能的符合特殊性税务处理的同一控制合并操作做好准备?时机成熟时,可以做同一控制下的企业合并,通过搭建控股型架构,使得贫困县的企业单元成为上市体系的发行人主体。

值得注意的是,证监会官网明确表示,证监会各部门、系统各单位正在根据《意见》制定相关的实施细则,建议各利益主体不必过于心急,做好相关研究和规划,待实施细则出台后再进入实质性的操作层面。

有哪些风险点?

(1)原注册地政府的强烈反弹。注册满三年或者一年交所得税2000万这条件好像不容易,如果不是真的土生土长的企业,否则一个年净利润8000万以上的企业搬家,原注册地的政府、税务等岂能坐视不理?

(2)西藏在2015年开始享受该绿色通道政策,真正迁址的应该不多,泰山见到的注册地为西藏的新申报IPO企业很少。

(3)为了扶贫攻坚仗,而不惜放劣币的可能性不大,会里严控IPO质量的门槛不会轻易降低,尤其是贫困县的农业企业们。

592国家扶贫开发工作重点县名单

全国 592

中部 217

西部 375

民族八省区 232

内蒙古 31

乌兰察布 8

武川县、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、巴林右旗、林西县、翁牛特旗、喀喇沁旗、宁城县、敖汉旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、奈曼旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、卓资县、化德县、商都县、兴和县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、四子王旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、苏尼特右旗、太仆寺旗、正镶白旗

来源:证监会

编辑:乌兰察布市委政研督查室

石台县互联网+生态经济发展的初步设想 

一、目标:计划将安徽石台县打造成国家首批生

态经济示范区。


安徽石台县旅游业要快速发展,除了将传统的旅游业与互联网结合之外,更重要的是依靠石台县政府的大力支持。


石台县的旅游具有得天独厚的条件:

1、石台县有着良好的生态本底,集山、林、水、洞之美的原生态景区。

2、石台县具有负氧富硒的特色,石台县的森林覆盖率

84%,负氧离子浓度超世卫标准的 35 倍,土壤及农产品含硒元素,是全国三大富硒地之一,也是华东地区唯一的专做生态旅游的山区县。

3、石台县具有丰富的旅游资源,石台县现在正式对外开放的旅游景区有10 个,其中国家 AAAA 级旅游景区 6 (牯牛降、蓬莱仙洞、秋浦河、怪潭、鱼龙洞、仙寓山景区)。四是石台具有厚重的文化底蕴,目前县域内被列为安徽省非物质文化遗产的有石台目连戏石台油坊榨制技艺石台唱曲


二、 石台旅游资源

1、石台简介

石台县隶属安徽池州市,辖六镇二乡,13 万人口,面积

 1406 平方公里,特色山城,融生态、旅游为一体,素有九山伴水半分田之称。森林覆盖率 80.7%,植被覆盖率为 90%,空气新鲜,被称为天然氧吧,空气中的负氧离子浓度最大值可达 31 万个/cm,超过世卫生组织界定的清新空气标准35 倍。石台是国家级生态经济示范区、中国 21 世纪议程试点地区、全国无公害农产品基地县、中国山茱萸之乡、安徽省特色农业示范县和中国绿色食品(茶叶)生产基地,被誉为中国原生态最美山乡。独特的绿色生态环境,孕育了石台丰富的物产资源:木竹、矿产。独特的富硒农产品、富硒茶富硒山泉等蕴含了极大的开发价值。



2、旅游现状

石台目前正式对外开放的旅游景区(点)10 家,其中

 AAAA 级旅游景区 2 家,AAA 级旅游景区 3 家,AA 级旅游景区 2 家。国内旅行社 8 家。星级旅游饭店(餐馆)10 家,其中三星级旅游饭店 2 家,二星级旅游饭店 5 家,无 4 星级以上宾馆。三星级旅游餐馆 2 家。全国农业旅游示范点 1 个,安徽省最佳旅游乡镇 4 个。全县旅游直接从业人员近 3000 人。

2010 年度全县共接待旅客达 200.28 万人次,实现旅游

总收入13.04 亿元。


3、交通

石台县位于安徽省南部,东与黄山景区交界,南与典型徽派建筑风格黟县和祁门县相连,北邻佛教圣地九华山。九华山 130 公里;池州市 77 公里;黄山市150 公里;合肥市 270 公里;南京市 330 公里;上海 490 公里。距沿江高速、合铜黄高速入口分别为 40 公里、70 公里;距安庆机场、九华山机场(明年 3 月启用)、沪宜轻轨(明年通)均一小时里程。石台县内公路四通八达,省道221325 线贯穿东西。

三年后济祁高速将在石台设立出口,将极大方便出行。


 4、旅游景点

石台旅游景点分布密集,牯牛降、蓬莱仙洞、怪谭潭、

秋浦河等主要旅游景点均分布在距县城 30 公里范围。

牯牛降------国家级森林生态内行的自然保护区,又称西黄山,现存有5 万亩原始森林,以雄、奇、险、秀著称。地处石台县与祁门县交界,距石台县城二十多分钟车程。2005 年景区正式对外开放,经过几年的发展,在合肥、南京、武汉等地区旅游市场有了一定的知名度和美誉度,得到了部分旅客的认可,游客年接待量逐年上升,2010 年游客接待量突破 20 万人次,被授予国家级“AAAA”景区。现由石台县牯牛降风景区管委会(县政府派出机构)和安徽省石台县牯牛降旅游发展有限公司(县国有)负责经营。

蓬莱仙洞------天然钟乳石,鬼斧神工,称为溶洞奇观。距县城 10 分钟车程。2010 年度接待游客约 6 万人,去年起由县政府派出机构负责经营。

    秋浦河------清静秀美、宛如潇湘、洞庭,美不胜收,

李白七下江南流连忘返,被誉为诗之河的最美河流。2010 年共接待飘流人数约 4 万人。目前由各自投资者负责经营。

大山村------中国富硒第一村长寿村之誉。 仙寓山-------七彩大峡谷和保存完整的明清古徽道和古战场遗址。



三、 银商宝旅游战略选择

1 战略定位

近十年随着中国资本市场不断发展,部分实体企业抓住金融资本创新机会,使自己也踏上一个新台阶。旅游企业典型的有:中国国旅、中青旅、携程旅游等,它们充分利用资本市场扩大旅行社主营业务的同时,进一步延升客户上下游价值。中青旅投资浙江乌镇二期改造,提升乌镇景区整体形象,集观光、休闲、会展一体,给企业创造了新的利润,带来一种新的经营模式。

银商宝旅游隶属金融背景的银商宝集团,充分利用银商宝集团的金融属性背景,将旅游业务上下游链延升。上游即:选择旅游景点、旅游度假村等开发,下游即:创造旅游客户价值延升渠道的建立、营销及维护管理。在激烈竞争的旅游市场中,选择一条金融资本和旅游实业充分结合之路,应该是发挥银商宝旅游特点而有异于其它旅游企业的战略定位。

2 战略实施可行性

银商宝旅游选择金融资本与旅游实业相结合之战略定位,

是完全具有可行性的。银商宝旅游、银商宝集团目前具有公信力,在中国境内,特别是部分地区更有议价能力。集中人力去寻找发现。目前,交通还未完善、蕴含旅游资源丰富且还没充分挖掘的景点景区项目。

    成立投融资管理公司,招募金融人才,将银商宝集团属下互联网金融,将旅游景区、旅游度假村等做成金融衍生产品, 营销到银商宝旅游下游渠道客户以及其它法人和个人。旅游产业基金将充分支持银商宝旅游实业经营。

3、银商宝集团简介

银商宝数字商品市场有限公司是一家全球领先的数字商品服务平台,本公司定位于全球化金融战略。

2017 年,公司受到国家政府相关部门的肯定与表彰,公司荣获信用中国行业十大诚信品牌首批中国诚信优秀企业中国诚信经营 AAA 级示范单位中国十佳诚信品牌中国互联网金融行业诚信龙头单位中国电子商务行业公众满意十佳典范品牌中国搜索官方推荐诚信企业中国数字货币行业优秀示范企业中国数字货币行业优秀品牌企业“2017 中国数字货币最具公信力领导品牌、银商宝公司是中央 电视台中国企业家联合成长计划的入围企业等。


  公司核心技术团队由多名资深互联网专家组成,拥有多年的从业经验及全球顶尖技术,从成立至今,以专业的技术团队、安全的金融资金管理、全天候的客服/技术支持在市场中取得了巨大的成功,在行业里享有极高的声誉。


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现全球化,全力推动数字金融行业的健康快速发展!



三、 石台旅游运作

1 旅游景区优势

旅游业往往伴随着城市化进程快速增长 而且在城市进程结束后的时间内仍得到延续。国家十三五规划已明确经济发展要调结构,扩内需。市场普遍把旅游当成可选消费,而且其抗周期能力在内需消费类中算是较强的,特别是景区。基本不受短期经济波动的影响,但受突发事件的影响。


  国家旅游局统计:2011  1 ----6 月国内旅游人数 13.3 亿人次,同比增长 13%,国内旅游收入 9200 亿元,同比增长 22%。从盈利能力方面看,景区公司提价能力较强,是对抗通胀的绝佳品种。从旅游行业来看,景区增长最好,经济型酒店次之,星级酒店和旅行社一般。

2 可开发改造景点

石台目前比较成熟的营业景点有:牯牛降、蓬莱仙洞、

秋浦河。其中牯牛降和蓬莱仙洞经营权在县政府属下公司负责经营,容易商谈合作事宜。其中,牯牛降双河口景区小火车项目:高架游览车,轨道路线由景区大停车场票房的廊式建筑为起点,沿东山道下方搭建轨道至景区山顶为终点,整条线路单程约 1850 米,往返行程共 370米,总投资约 5000 万元。蓬莱仙洞主要是洞内景区改造。

 

牯牛降景区入口处,现有相当二星级宾馆一座及停车场都

需改造,停车场周边有荒地几十亩,共可建成四星级标准会议厅、特色餐厅、接待厅、星级民宿、小型停车场等。牯牛降景区海拔约 600 米处(牯牛降海拔高约900 米),有上千亩空地可提供给投资商开发,可建成四星级标准低碳木屋、会议中心、分时度假别墅。蓬莱仙洞附近倘有几百亩地可用来商业开发(目前已有开发商在商谈该项目)。县城内仅余约 600 亩依山傍水宝地可商业开发(县政府要求有主题性内容项目)。


3 石台旅游战略定位

石台旅游规划定位不局限于目前某一景点景区的纯观光旅游,避免发生大量游客抵达停留时间短、二次消费量少现象。要打造整体大石台旅游概念,定位为集观光旅游、健康养生、休闲度假等为一体的互联网金融生态圈。

秋浦仙境项目简介

 

一、安徽池州和龙山景区计划投资2.5亿元分四大部分:

1.孝文化园建设投资1.2亿元,建设10万个福位(海会堂地宫项目)。预计市场市值保守30亿元,减去建设成本和销售成本15亿元,保守一期收益15亿元(不含后期综合服务费用的收益),该项目已报行政许可。

2、和龙山休闲养生小木屋100套计划投资2千万元,市场预计租赁销售一亿元。市场预计盈利5千万元。

3、旅游宾馆及综合接待设施建设预计投资3千万,市场年预计销售5千万元,两年内收回投资效益。

4、4A级景区建设(含景区设施)预计投资5千万元,年接待游客50-100万人次,门票价格60-120元,三年收回投资。

5、嘉佑寺(唐朝灵庆院)复建投资3千万,市场预计(含香客捐赠)当年收回投资效益并产生社会和经济效益。

以上项目都已报行政许可,即日可开工建设。

二、石台上林山文化旅游休闲养生园建设:

1、石台上林山文化旅游休闲养生项2千万,征用土地面积300亩。

2、观光景区养生建设预计投资500万,土地面积根据项目实际需求征用。

3、富硒茶厂建设预计投资150万(该项目已实施完成)。

4、生态农庄共享庭院、共享农场预计投资500万。

5、古民居和古祠堂复建预计投资500万。

以上项目总投资为3650万元,我公司已完成投资1650万元(含征地部分民宿房屋的重建和维修)。该项目需继续投入1000万元即可在18年7月1日即可对外运营,后需在追加1000万即可完善和完成所有建设项目。此项目建成固定资产增值预计1.5-2亿元(不含市场运营收益),该项目公司已成立开始运营操作。

三、石台碧山项目:

1、景区道路建设预计投资200万。

2、古民居复建预计投资500万。

3、森林人家生态养生房200套建设预计投资6000万元。

4、生态茶园1000亩预计投资1200万元(含土地转让费)。

5、养生景区建设预计投资500万元。

该项目总投资8400万元,规划占地面积2000亩。我公司已与政府签订合作协议并已征收村民民居和部分土地,前期我司已投资370万元。

四、石台大梓山高档养生民宿项目:

1、收购民居50栋,每栋面积150-300平方,预计投资400万元。

2、收购自留地100亩,每亩2万元,预计投资200万元。

3、复建大王庙100万。

4、建设生态稀有植物园预计投资300万元。

5、景区峡谷栈道建设预计投资100万元。

6、景区道路改造预计投资100万元。

7、停车场和服务接待中心建设预计投资400万元。

8、景区交通车辆购置预计150万元。

9、其他配套设施建设预计投资100万元。

10、50栋民居改造升级预计投资500万元。

该项目前期总投资预计为2350万元,目前该景区项目道路已与政府签订合作协议,前期政府已对道路投资460万元,供电设施投资280万元。我司已投入300万元。此项目投资性价比较高,有资金注入预计今年10月1日即可对外运营,项目占地4000亩(含林地)可建成4A级景区和国内一流的高档养生民宿项目,自然条件优越,项目建成市场价值预计3.5-5亿元。

五、牯牛降等六个山村收购:

1、牯牛降新办村收购预计投资800万(33栋古民居和山场山地收购)。具体规划见项目收购后实施。

2、新棚村鸡公岭项目开发预计投资500万元、红色旅游皖南新四军医院复建150万元、红色旅游接待200万元、清溪河开发500万、度假山庄建设500万、其他附属设施建设150万元。该项目一期投资预计2000万元,二期投资预计3000万元,该项目建成后可成为皖南九寨沟。该项目我司2012年开始该项目的前期运作,已投入宣传经费,含富硒茶产品开发270万元。

3、仙寓山源头村收购预计800万元,后期开发预计投资800-1500万元。

4、横渡村横渡河开发预计投资1000万元。

5、岩岭村收购预计投资500万元。

6、牯牛降景区新龙古村落收购预计1500万元。

7、仙寓山甘爵山寨收购预计600万元。前期已建成两栋接待民宿和1500米峡谷景区观光栈道。收购后投入200万-500万元即可对外运营。

以上山村均在石台高富硒地带,市场总价值预计50亿元——100亿元。

 

六、溶洞开发资源:

 1、唐田白云洞洞外已完成初具规模,前期已投资360万元(含水库和部分道路田地的征收和征用以及道路基础平整),现需投资征用林场1200亩投资1000万元(林场年收益200-300万元),洞内施工预计500万元,洞外含宾馆和接待设施预计投资500万元。预计总投资2500万元即可对外运营,该洞交通优越靠近国家级湿地保护区升金湖(天鹅的故乡),

建成市场价值预计3-4亿元不含市场消费收益。

2、梅村长生洞洞内投资预计800万元,洞外投资预计600万元,道路建设预计200万元,宾馆和景区观光缆车预计1200万元,游客接待中心预计200万元。总计投资3000万元,建成市场价值预计10亿元。

以上项目秋浦仙境已与相关部门签订合作开发协议,并取得开发权和经营权。具体内容见秋浦仙境内部文件。



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