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钱多人傻? 布吉破4龙岗中心城破3

深圳特价房 2019-04-06 12:31:21

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据搜房网统计,上周(7.27-8.02)深圳共有两项目开盘,分别为万科公园6号和金地龙城中央,共推售1089套新房,房源套数不及上周的一半,从开盘到场人数和销售量来看,热度均比不上前两月,“日光盘”不再。



8月2日,位于龙岗中心城的金地龙城中央开盘,推530套89平3房和121平4房,整体均价3万/平,一千多人到场选房,售9成。


金地龙城中央开盘


7月25日,位于龙岗坂田片区的佳华领汇广场开盘,大户单价超4万/平。“坂田房价破4,甩布吉一条街”的言论不胫而走。不到7天,布吉房价策马追至,顺利破4。


7月31日,位于龙岗布吉片区的万科公园里四期万科公园6号于坂田梦工厂开盘。


此次开盘推出86-150平精装修3-4房共计559套房源,86平户型折后总价在267-340.6万之间,单价在3.1-3.96万/平之间;150平户型折后总价560-618万,单价在3.85-4.1万/平之间;123平户型折后总价442-482万,单价3.6-3.9万/平,整体均价3.8万/平,当天500多人到场选房,售7成。


万科公园里开盘


万科公园里房价成功完成三级跳,从2011年一期开盘的1.6万/平,到2012年二期的1.9万/平,2014年三期的2.25万/平,再到此次四期的3.8万/平,四年时间内涨2.4倍。


对于这一定价,部分购房者并不接受,记者在现场发现有人因为房价远超预期不等摇号已离场的现象。


但仍有不少购房者因坚信“深圳涨价肯定是必然的”而入手,他们觉得凭深圳涨价的速度,现在不上车,以后更上不了车。总体来说,深圳购房者回归理性,疯抢态势不再。


业内机构预测,深圳准备在8月至12月入市的项目101个,这将对市场热度继续进行压力测试。


此外,从价格上来看,随着供应增加以及银行收紧房贷,新房价格受成交结构影响有所上行。从成交量来看对后市预测更有帮助,目前成交及市场信心指数均维持下行,楼市降温的局面仍在维持。


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