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深圳首个城中村人才公寓配租啦!智能管理系统、空中连廊、屋顶花园…

深圳商报 2019-06-04 18:56:54

近日,记者从福田区获悉,深圳福田区水围村历经一年多的改造,29栋居民统建楼(俗称“农民房”)华丽变身人才公寓—水围柠盟人才公寓。


改造而成的504套公寓,以政府人才住房的形式面向区内重点企业和社会组织配租。目前水围柠盟人才公寓均已完成配租,待商业部分改造完成后,租户即可入住。



公寓配套设施齐全


水围柠盟人才公寓是首个纳入政府住房保障体系的城中村改造项目,也是政企村三方合力探索城中村改造新模式的试点项目。由政府出资、国企改造、村股份公司筹房,政企村三方合力,探索出了一条城中村综合整治的新路径。将农民房改造为长租公寓,不仅为解决历史遗留下来的农民房消防安全问题提供了新思路,也为政府筹集保障性住房提供了新来源。



公寓总建筑面积约15472平方米,共有504套,户型设计灵活,面积从16.5至32.5平方米不等。公寓配套设施齐全,每户公寓均带有独立卫生间,配套基本的家具与电器。楼与楼之间加建的空中连廊,将29栋楼连成了一个整体,并且新装了7台电梯,方便出行。

▲ 握手楼“一线天”里新加的连廊


▲ 可作为公共活动空间的连廊


为了给租户更好的体验,在运营服务上还配备了许多暖心设计。公寓服务以自助、共享、社交为特色,租户可以在公寓APP内一键预约房间清洁、搬家、家电维修、衣服干洗等有偿服务。公寓还配备多种公共活动空间,包括社区客厅、社区厨房、餐厅、健身房、茶室、阅读室、洗衣房等,提供雨伞、打印机、洗衣机等共享设备。此外,公寓管理团队还会定期组织各类社区活动,为初来深圳的青年学生与人才营造一个“家”的氛围。


政府以半价配租


2016年,福田区政府结合人才住房建设需要,联合深业集团与深圳市水围实业股份有限公司(原水围村集体经济继受单位)对水围村29栋农民房进行整租改造。商业部分由水围股份公司负责改造;住宅部分由深业集团统一向水围股份公司承租,改造后出租给福田区政府作为人才公寓使用。


据介绍,水围股份公司以约73元/平方米的均价出租29栋农民房,租金每两年递增6%,并在基本未加价的情况下,租给深业集团。深业集团对房屋进行改造后,以150元/平方米的价格租给福田区政府。福田区政府则以半价价格,75元/平方米的价格对外配租。




来源 深圳商报

读创/深圳商报记者 黄青山 

实习生 李慧 文/图

编辑 吴怡漪


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