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6000亿的华为逃离深圳,背后真相惊人……

地产论坛 2019-06-30 23:02:09

6000亿元!在华为2018新年献词中,华为轮值CEO胡厚崑表示,2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币,同比增长约15%。


  难能可贵的是,华为的这6000亿,不搞金融不炒房地产不上市,还有超过一半以上来自国外!同时2017上半年华为仅在中国就缴税超676亿,纳税额拿下民营企业500强第一。


  2017年,华为不容易,利润低导致人力成本高,“清退34岁以上员工”事件闹得沸沸扬扬。2016年雇员费用高达1218亿,同比增长了21%。2016年,华为员工共18万,人均贡献净利润只有20万!


  随后,任正非炮轰深圳房价太高,提升了雇员的成本,认为高成本最终会摧毁你的竞争力。


  任正非可不是只过嘴瘾,这几年,华为一直在逃离深圳!


  房价有多恐怖?


  假如说,有个人2005年举家之力,投资50万开了家公司,苦心经营,收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业,十年如一日的,纯利润在20%就不错了(股神巴菲特的年收益为20%+),能达到30%就不错了。


  就按30%计算,参考最简单的模式,每年都把所有的利润拿出来继续投入公司,10年后,50万的公司会变成680万。


  但是如果,2005年,同样这个人,同样是手头50万元,在最具代表性的深圳宝安中心区全款买套房子,买时均价5000左右,现在单价在6万多,总价值轻轻松松达到了600多万。


  再假如,当初他稍微有一点投资意识,咬咬牙,50万,按照当时2成首付,买上5套的话,如今价值多少?


  创业VS炒房,是一笔让越来越多的人算出来有些惊心的账,尤其在深圳。


  “买房,对我来说,一样是一种遥不成及的胡想。”一位在深圳腾讯总部工作的85后阿文告诉记者。

  他在腾讯已工作4年,级别为T2级工程师,薪水接近3万,在腾讯普通员工薪酬中属于中等偏上,买房一事仍然无穷期弃捐。


  高房价连腾讯员工都难以招架!


  华为搬家?


  2015年,无论纳税还是营收,华为终端(东莞)有限公司都位居东莞第一,虽然没有公布具体数据,有人预计,营收达到千亿级别,税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。


  如果华为终端仍旧留在龙岗,那么这些成绩本该属于龙岗。可是如今被东莞成功挖走墙角。


  关于逃离的目标区域,文章透露,华为在东莞松山湖已获得了1900亩的土地,而且还在追加(华为在深圳占有的土地总面积为2460亩)。




  另有消息称,除了华为手机研发会留在深圳,无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等要搬至东莞松山湖华为基地,并能够会在2017年、2018年停止大型搬家工作。



  报告中显示,在深圳,从2015年下半年到2016年5月,华为公司缴纳个税的人数持续减少,从去年的7.29万降到了2016年一季度的6.3万人,而到五月份员工则减少到2.05万人。减少人员月均税额4000元,测算减少年度税源9.84亿元。


  华为方面也证实,在这期间从深圳迁出了20300人。综合迁入迁出情况,2016年华为累积净迁出深圳11200人。


  今年什么情况?查了下华为所在的龙岗区一季度经济数据。税收收入同比下降25.8%,看来,在2017年,华为还在跑。




  要知道,在2016年,华为的产值还占深圳龙岗区工业总产值的47%以上!


  一边是实业需要振兴,一边是房地产富得冒油


  看到华为外迁深圳,上海急了,要知道,华为上海的员工超过1万。


  今年6月1日,任正非和上海市签署战略协议,其中一个重要事项是解决华为员工上海住房问题。


  上海正在动用大量行政和财税力量,阻挡高房价对高科技企业的驱离,能如愿吗?



  企业不盈利,不慌?咱有地!


  功能机时代的“中华酷联”,华为依旧坚挺,他的老朋友酷派日子手机业务可不好过。


  卖身乐视后,酷派依然没有起色,之前有传闻:酷派要被乐视卖了,竟是深圳地产公司要接盘。


  报道还称,目前酷派现在资产价值最大是“地块”,信息港、松山湖以及甚至科技园北区都是非常好“地块”。


  其中,科技北区是2008年经济危机时,酷派创始人郭德英低价购入的,联合酷派信息港以及松山湖等地块,酷派所持有的土地价值将近百亿。


  之前曾有报道,诸多上市公司的业绩,正在被一线城市学区房秒杀。

  2016年,上市公司半年报显示:今年上半年,在A股上市的2918家上市企业中,有627家公司半年的利润不足1000万元。其中,395家上市公司陷入亏损状态。于是,有“家底”的上市公司开始出售房产以改善业绩。


  上市公司卖房的故事,其实反映了楼市过热背景下经济形态的扭曲。


  尽管房地产业与实业并不是相对立的,房地产业关联的产业包括钢铁、水泥、化工、木材、家电、家具、园林设计等60多个行业。


  但当炒房收益远大于经营时,资本逃离实体经济是必然。


  任正非深夜独自一人打出租车,宗庆后坐高铁二等座,董明珠出差住旅馆从来不带一个人,制造业的利润是在血海里拼出来的,来之不易。


  反观,房地产大佬,买几块地,房价暴涨后,钱来得太容易,出行都是前呼后拥,喜欢邀请大明星来捧场!


  10年前,北京上海的房价一万元一平米,10年后,10万元一平米!房子还是那个房子!


  10年前,我们是2G网络,用的是功能机,10年后,我们是4G网络,用的是智能机!华为即将引领5G时代。费用降了,手机变智能了,而且,价格不断下降!通信业是科技进步的基础,华为功不可没。可华为的利润率却不如地产商。

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会主题2017(第九届)中国房地产年会暨中国特色小镇高峰论坛 

年会时间2018年1月21-22日 

年会地点北京 中国富力万丽酒店 

抢票电话139 1124 4005 (1000人规模,席位按照报名先后顺序安排)


议程安排

·第一天议程

 地产租购同权政策机遇

 房地产+特色小镇:构建美丽中国

 中国特色小镇新政策解读及项目路演

 中国建筑论坛

 中国房地产专业服务论坛
 地产大佬、专家演讲

 迎新晚宴
 “我爱任小米”——地产界支持阿拉善公益大行动
 全联房地产商会分会


·第二天议程
 参观考察优秀小镇项目
 参观考察链家及模式分享(地产O2O服务)
 参观考察当代置业及模式分享(科技绿建)
 参观考察优客工场·共享季

    合作平台

 路演:(同台演讲限5人)

会议时间2018年1月21日-22日

会议地点:中国-北京-万力富丽国际酒店

参会对象:企业董事长、总经理等参加(1000人规模)

抢票热线139 1124 4005 郭老师

短信报名:请回复姓名-公司-职位到139 1124 4005

微信报名:扫描下方二维码备注参会

特别申明:此活动非免费,非诚勿扰!

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